GEOTHER pilote un chantier de géothermie en plein cœur de Paris
Au 102 rue de Charonne à Paris, un ancien immeuble RATP a été transformé en un complexe tertiaire moderne et végétalisé, exemplaire sur le plan environnemental. Porté par COVEA, le projet combinait restructuration lourde, extensions (volumes en R+5, bâtiment-pont en structure bois, création d’un niveau RDJ) et un jardin vertical déployé sur les 6 étages, avec terrasses paysagées au R+5, au RDC, au RDJ et en toiture au R+6.
Au cœur de cette métamorphose : la géothermie. L’immeuble, livré en 2025, est équipée d’une boucle géothermale ouverte, capable de couvrir environ 68 % des besoins thermiques du site grâce à l’énergie des nappes d’eau souterraines, stable et renouvelable.
Deux forages de 55 m de profondeur ont été réalisés à l’intérieur du bâtiment existant, après désamiantage, dans un contexte fortement contraint : création d’une trémie dans le plafond pour lever le mât de forage, étaiement du plancher pour supporter l’atelier, gestion fine de la coactivité avec l’entreprise de gros œuvre.
La mission de maîtrise d’œuvre de GEOTHER portait sur l’ensemble du doublet de forages et de la boucle géothermale : équipement des forages et de leurs caves enterrées, mise en place de la panoplie de filtration, de l’armoire électrique et de l’échangeur thermique, afin d’assurer une production de chaud et de froid performante et durable. Cette approche s’inscrit dans une stratégie environnementale ambitieuse, visant notamment les labels BREEAM Very Good, HQE Très Performant, BBC, WiredScore et WELL Silver, tout en offrant aux futurs usagers un cadre de travail lumineux, végétalisé et résolument tourné vers la ville de demain.
